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房屋装修逐项验收莫马虎

发布时间:2020-04-01 00:57:05 阅读: 来源:带锯床厂家

房子装修后验收收房,同样需要作为业主的你花些功夫与心思,以保证装修后房子质量不会出问题。那么,房屋装修后如何收房,有哪些小窍门?

一、验收装备要齐全

验收不能只用眼看,还一定要用专业的工具来辅助检测,据验房师介绍,常见的验收工具有尺子、榔头、试电插座等。

尺,在验收时主要用来测量房屋预留空间是否合理、橱柜的大小是否和原设计一致等。靠尺是家装监理中使用频率最高的一种检测工具,用来检测墙面、瓷砖是否平整、垂直,地板是否平整。

通过榔头敲打时发出的声音来判断瓷砖是否存在空鼓现象。试电插座是用来测试电路内线序是否正常的一项必备工具。

试电插座上有3个指示灯,从左至右分别表示零线、地线、火线。当右边的两个指示灯同时亮时,表示电路是正常的,当3个灯全部熄灭时则表示电路中没有火线;只有中间的灯亮时表示缺地线;只有右边的灯亮时表示缺零线。

二、要按合同条款逐项验收

装修工程结束后,业主在 验收时一定要按照合同中的施工条款进行逐项检验。业主要充分运用自己的权利,对一般的质量问题可与装饰公司商议修整的时间、项目和内容;如发现较为严重的质量问题,业主可考虑通过相关技术部门,根据检测报告追究装修公司的违约责任。同时建议业主,在装修工程开始前可考虑引入第三方托管公司的专业人员为业主的装修工程进行保驾护航。

三、不要等到“秋后算帐

很多业主在装修的过程中,很少到工地上去看,而是在装修完毕之后,再来验收所有的工程,这是家装验收的误区。这时候隐蔽工程早已做好,业主要验收就很难了,这时再返工,成本也太大。在每个施工环节结束之后都要进行工程验收。

首先,入场前应该验收进场材料的数量、等级、规格是否与合同相符。

第二阶段的验收应该是水路、电路改造的单独验收,检查所有的改造线路是否通畅,布局是否合理。

第三次验收要在木工基础做完之后,业主应该仔细核对图纸,确认各部位的尺寸,如发现不符的地方,要及时返工。

四、施工过程不妨拍照留底

有业主在装修工程验收的时候,觉得有些项目存在一些缺陷,要求装修公司再处理完善些。但装修公司则认为,工程已按照合同规定的标准来实施。双方各持己见,验收始终无法顺利完成。

在装修过程中,业主可以现场拍一些照片,作为维权的资料来保存。这其实更像是“心理战,一些装修公司会觉得业主“留下了证据,不敢减少工序或减料。另外,业主也可请第三方托管对装修过程进行监督。在验收的时候,如果自己不懂,也可请熟悉的朋友或第三方来协助验收。

五、室内空气质量也要验收

绝大多数业主认为,家装验收就是对各个施工环节的质量进行检验。其实,装修后的室内空气质量也是验收的项目之一。

据了解,我国已经实施了《住宅室内装饰装修管理办法》,其中明确规定:“装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国 家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的,装饰装修企业应当返工,并由责任人承担相应损失。建议:业主在签订装修合同时,如果原合同上没有室内环境条款,最好增加一句“必须符合国家室内环境空气质量标准。

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