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淮安2017学区房陷阱盘点不要让学区房看得见摸不着

发布时间:2021-01-08 01:25:36 阅读: 来源:带锯床厂家

摘要: 学区房可以说每一个淮安买房人都会关注的问题了,为了能够买一个心仪的学区房,给孩子一个好的未来,一掷千金的情况不在少数。

然而在学区房选购过程中,一些朋友常常会碰到各种各样的陷阱,尤其是常年在外地对淮安情况不了解的朋友更是连连中招,因此,今天呢我们就给大家盘点一下那些亲身经历过的淮安学区房陷阱。

淮安学区房陷阱一、凭合同上学:

现在很多楼盘已经是19年交房了,这个时候就会出现,交房时间比消费者孩子上 学时间晚的情况,这个时候面对消费者的疑虑,置业顾问就会说我们楼盘凭合同也可以上学。然而等到 报名的时候就会出现不给上的情况,因为上学要求是三证合一(房产证、户口、实际入住),如果该学 校学位紧张的话,那这个时候首先倒霉的就是这类消费者。出现过这类情况的小区有不少,比如大学城 的学府名门、淮阴区的左岸王府等。

淮安学区房陷阱二、学区稳定性:

消费者买房一定要关注一下政府的规划,学区是在不断变化的,有时候你现在买 是该学校的学区,但是因为你家小孩上学还有好几年,政府又在附近规划了好几所小学,这个时候 你的学区就不稳定,存在变动的可能性,最典型的例子就是生态新城,几年前的中南以及去年的公园F4 和西片区的福晟都面临这样的情况,置业顾问肯定不会告诉你这样的消息,这就要消费者自己多多打听 。

淮安学区房陷阱三、学位房:

有的楼盘是交赞助费获得某个学校一定的学位,这个时候你买他家所谓的学区房就不 一定有学位给你了,万一上学学生太多,这个时候就必然会出现有的孩子上不了学的情况。比如淮阴区 的北京如意等。

淮安学区房陷阱四、转学:

有的消费者孩子之前是在乡下上学,比如上到二年级了,这时候即使买了房也没办法转 学的。现在淮安市对转学卡的很严,全淮安只有淮阴区的光辉乾城可以转学(认识领导大咖的可忽略) ,别的置业顾问口头承诺可以转学都是忽悠人的,因为现在合同格式都是统一的,口头的承诺都是没办 法写入合同的,所以都没办法保证,这一点大家也要注意。

另外还要提醒一点,很多人以为买了房子孩子就可以上学了,我曾经碰到孩子9月份上学,7月份才买房 的,这样肯定是来不及的,现在上学必须满足三证合一,否则是不给上学的。

房地产业内流行一句话,置业顾问的话听30%就可以了,消费者一定要有自己的判断,不能盲目冲动。

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